广州电梯保养，电梯改造，还需要房地产与政策的引导

“三十年为一世而道更”，不求自变，大厦亦成草蔓。

    在当今飞速发展的社会，高楼大厦拔地而起，随着房地产的繁荣，电梯行业也随之发展壮大，广州电梯保养，电梯改造，回顾2015上半年度，因为房地产发展的疲软，所导致电梯总产销量的下滑，不少小型电梯厂商与电梯公司被迫转型或倒闭，下半年的走势如何，多半还是要看房地产与政府政策的导向。

    某知名房地产集团董事长曾表示，中国房地产的长期趋势可以对照欧洲工业史来预判，等工业化、城镇化进程基本完成后，房地产行业就将面临萎缩，所以地产行业里面没有百年企业，也没有500强企业，因为它不是一个可持续的行业，电梯保养，电梯改造行业。

房产+社区O2O

    当一个传统行业向一系列新兴领域发展，进而晋身超级整合专家时，可以发现不少房地产企业也在经历着“迭代”。

    数年前，彩生活是一家还需要开发商补助的微利物管公司，现在却反客为主，尝试将住宅改造为社区O2O的入口。彩生活CEO称，“现在卖的不是房子，而是70年服务”。

    此次推出的产品被称为“彩生活住宅”。其设计思路是，购买住宅后，开发商联合彩生活赠送业主一张数额不等的“彩之云”平台的代金券，业主可通过该代金券在家乐福等大型超市，或淘宝等网上平台进行购物，甚至可以花费在装修、买车等大宗消费上。

    广州电梯保养，广州电梯改造，彩生活将试点地选在二三线城市，合作伙伴同样也是二三线城市的中小开发商，这是草根战略。但是，从这种试水方向与合作对象的选择上不难发现，只有楼市相对供大于求的区域，或者说卖房利润空间已被大幅压缩的地方，才有将房子转变为服务入口的可能。当发展商不再把房子当成一个产品而是一项服务时，房地产行业就往多元化发展了，最终促使房地产行业的服务质量快速提升，电梯行业也会从中受益。

房产+医疗

    医疗是互联网之外的另一个风口。去年10月，国务院印发《关于促进健康服务业发展的若干意见》，到2020年，中国的健康服务业总规模将达到8万亿元。将之与2012年的2.8万亿元医疗卫生总费用相比，预计这一行业的平均复合增长率将达到17%。

     广州电梯保养，广州电梯改造，根据媒体之前报道，房企涉医的背后是希望获取医疗大数据，这将媲美BAT多年来在不同领域建构的大数据。但相比医疗市场的大空间，其推进所遇到的困难或许更大，尤其对于跨界的房企而言。

    北大医学部EMBA客座教授曾指出，虽然目前如整形医院等经营模式存在弊病，但这一模式根植于特定市场，如果房企冒然选择其他经营模式，离盈利目标更远是大概率事件。

    某上市房企部门负责人称，房企自己经营社区医院，第一没有配套的人才和专业优势；第二品牌能否得到认可不好说，没办法保证盈利；第三，投资重，回报慢，如果和医院合作，只负责盖楼等，又失去了参与医疗行业的意义。

    大数据产业联盟会长表示，短期内，医疗大数据套现很难，国内唯一的大数据交易所还没有相关交易。

    另外，在上月恒大推出的第一个社区医院项目上，业内所预期的用医疗助力销售这一思路也落空，许家印将该医院的选址地落在广州某已成熟社区。医院与社区的配套建设，不仅方便了居民的就近就医，减缓中心城区的医疗压力，同时带动了医用电梯、设备的产业。

房产+城镇化

    伴随国家新型城镇化战略的持续推进，2013年，一向不碰住宅之外业务的万科提出新的商业逻辑：城市配套服务商，并在此逻辑下，进入商业和产业地产领域。

    在物流地产、社区商业上，当外界认为后入者难有优势时，万科董事会秘书表示，不认可行业竞争大，就意味着发展到了尽头，万科的合伙人制度、融资成本将成为新业务的优势。

     蓝润地产也在向城市综合运营商发展。今年三四月，蓝润地产连续三次出手成都核心商业用地。蓝润集团副总裁称，拿下成都这些优质商业地块，只是蓝润战略的冰山一角。

    搭车城镇化的还有万达。王健林表示，他赶着去三线城市，除了当地商业稀缺，还因为现在土地便宜，而且能选好地段。在他看来，一个国家城市化进程也就这二三十年，所以要尽快把中国的城市布局到位。 广州电梯保养，广州电梯改造。